南京购房按揭贷款和房产抵押贷款的定义分别是什么

个人购房贷款一般分为购房按揭贷款和房产抵押贷款两种，购房按揭贷款和房产抵押贷款的定义分别是什么?两者有什么不同之处?购房者应该如何选择呢?

1、按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。

2、按揭买房突出的优点就是钱少也能先买房。甚至可以按揭买房出租，以租养贷，这样资金使用更灵活，不但得到了房子还缓解了经济的压力。另外按揭贷款是向银行借钱买房，银行也会对房屋的情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了很多。

3、按揭买房需要每月支付房款利息，总体算下来不是个小数目，十几二十年月月如此，连本带利就需要负担沉重的债务了，而且按揭买房的流程繁琐，先要申请贷款提交资料。

4、如果有条件的话还是选择全款购房比较实在，很多商家针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，当然更省的还是多年的利息，日后也就没有了经济压力，而且手续也会简便很多，哪怕是想要二次出售，也不用考虑太多问题。